Корея. Поиск жилья. Полезные советы

Корея. Поиск жилья. Полезные советы

Есть несколько различных способов, чтобы найти место жительство в Корее. Это можно сделать, обращаясь к местным бесплатным газетам, таким как "Пёруксичан" ("Блошиный рынок"). Но лучше воспользоваться услугами агентств недвижимости. Агентства недвижимости предоставляют такие услуги как, подготовка документов для заключения контракта и ряда процедурных документов для въезда в дом. Когда клиент пользуется услугами агентства, он или она должен заплатить комиссию. Квартиру или дом не обязательно покупать, их также можно арендовать. Аренда делится на два типа: первый называется чонсэ и требует крупного единовременного депозита, а второй – вольсэ – требует ежемесячной арендной платы.

Сумма денег, составляющая депозит для чонсэ, отдается владельцу за право жить в данном месте; она возвращаетется арендатору после того, как истекает срок действия заключенного договора. Вольсэ – это ежемесячная арендная плата, которая платится владельцу, при этом он также часто требует депозит, но меньший, чем депозит для чонсэ.

Полезные советы

Что нужно сделать, чтобы перестраховаться:

1. Прежде всего, посетите место, где вы хотите жить, проверьте приборы и окрестности
2. Убедитесь, что вы контактируете с хозяином дома/квартиры и именно с ним заключаете договор. Если вы заключаете договор с кем-то, кроме хозяина, и хозяин не признает такой договор, вы можете не получить назад свой депозит (обычно это крупная сумма денег).
3. Вы можете попросить показать вам заверенную копию реестра собственности, чтобы определить хозяина дома/квартиры. Вы увидите в этом документе имя хозяина, адрес, размер и планировку дома/квартиры и есть ли какие-либо задолженности по дому/квартире. Вы можете получить заверенную копию реестра собственности, придя в специальное ведомство, или на их сайте
4. При заключении контракта платится 10% от общей суммы депозита, остальная часть выплачивается в день вашего въезда. Убедитесь, что вы получите квитанцию об оплате
5. Проверьте список ниже, прежде чем подписать любой контракт
- Проверьте, совпадает ли адрес собственности, указанный в договоре, с адресом в заверенной копии реестра собственности
- Убедитесь, что сумма депозита указана правильно
- Убедитесь, что правильно указаны даты первоначального взноса, любых промежуточных взносов и оставшихся платежей
- Убедитесь, что вы понимаете условия и все остальное в контракте
- Убедитесь, что арендодатель сам или сама подписал/а или поставил/а печать в договор
- Должно быть три копии заключенного договора: одна для вас, одна для арендодателя и одна для агентства недвижимости. Все копии должны быть подписаны или на всех должна стоять печать
6. После заезда убедитесь, что вы заполнили необходимые документы для уведомления районной управы, куда вы переехали, и получите штамп "Дата подтверждена" на договор. В противном случае вы можете не получить обратно свои деньги, если возникнут какие-либо проблемы.Источник